202헤르츠분양노트

■ 수원이목지구는 총 약 4,237 세대 규모로 조성되는 공공택지지구입니다.여기에 인근 천천지구,정자동,성균관대역 생활권과 연결되면서 사실상1만 세대 이상의 대규모 주거벨트를 형성하게 됩니다.이러한 대단지신도시는 시간이 지날수록 생활 인프라가 완성되면서 지역 가치가상승하는 경우가 많습니다.특히 수원이목지구 디에트르 더 리체 1차가성공적으로 분양을 마친 이후 공급되는 후속 단지인 만큼 브랜드 타운형성에 대한 기대감도 높아지고 있습니다.■ 수원 경제자유구역 지정 추진수원이목지구의 가장 큰 미래가치는 바로 수원 경제자유구역입니다.현재 추진 중인 수원경제자유구역은 약 103만평 규모로 계획되고 있으며AI,반도체,바이오,연구개발(R&D) 산업을 중심으로 조성될 예정입니다.사업비만 약 1조 5천억 원 규모에 달하며..

최근 서울 도심권 신규 분양 단지 중 가장 관심을 받고 있는 정동 롯데캐슬평소에도 서울 중심업무지구(CBD) 인근 주거상품에 관심이 많았지만정동 롯데캐슬 136은 단순히 서울에 있는 아파트형 주택이라는 수준을 넘어 서울의 핵심 입지와 희소성을 동시에 갖춘 상품이라는 점에서 기대가 컷습니다.먼저 눈에 들어온 것은 정동이라는 위치가 가진 상징성이었습니다.서울시청,덕수궁,서울역광화문,시청역,서대문역,충정로역 등이 가까운 서울 중심 생활권이라는 점이 강조되고 있었는데실제로 살펴보니 시청역과 서문대역이 도보권에 위치하고 서울역까지도 접근성이 매우 우수한입지였습니다.서울 핵심 노선과 GTX-A까지 이용 가능한 광역 교통망은 출퇴근을 중요하게생각하는 직장인들에게 상당한 매력으로 다가올 것 같았습니다.서울에는 강남권(..

안녕하세요202헤르츠입니다.경기도 평택시 송화지구에 아파트 분양 정보가 있어서 안내를 도와드리려고 합니다. 더플래티넘파인애비뉴아파트 (2028년03월예정) 경기 평택시 팽성읍 송화리 123 평택 부동산 시장이 다시 한번 주목받고 있습니다.그 중심에는 바로'더플래티넘 파인애비뉴'가 있습니다.최근 평택은 삼성전자 반도체 산업 확장,캠프 험프리스 배후수요,광역교통망 개발 등 다양한 호재가 동시에진행되면서 수도권 남부 대표 성장도시로 평가받고 있습니다.특히 평택 남부 생활권은 기존 구축 중심 시장에서신축 아파트 선호 현상이 강해지고 있으며,희소성 있는 브랜드 대단지에 대한 관심도 빠르게 높아지고 있습니다.평택 더플래티넘 파인애비뉴는 평택시 팽성읍 송화지구 일원에 들어서는 브랜드 대단지로 지하 2층~지상 최..

최근 수원 부동산 시장에서 꾸준히 관심을 받고 있는 지역 중 하나가 바로 영통권역입니다.특히 영통은 삼성전자 배후수요와 탄탄한 생활 인프라,학군,교통 환경까지 갖춘 대표적인 주거 선호 지역으로평가받고 있는데요,그 중심에서 새롭게 주목받고 있는 단지가 바로'영통역 우미린'입니다.영통역 우미린은 단순한 주거형 오피스텔이 아니라,실거주 만족도와 미래 가치까지 동시에 기대할 수 있는 상품이라는 점에서 많은 관심을 받고 있습니다.특히 영통역 더블역세권 예정 프리미엄과신축 희소성,삼성전자 직주근접 환경 등을 갖추고 있다는 점이 가장 큰 강점으로 평가받고 있습니다.현재 수원 영통권역은 신규 공급이 많지 않은 지역입니다.영통동 일대는 20년 이상 된 노후 아파트 비율이 높은 반면,최근 5년 이내 신축 공급은 상대적으로..

평택에서 가장 빠르게 성장하고 있는 핵심 지역화양지구의 중심에서 프리미엄 라이프를 누릴 수 있는 기회가 나왔습니다.바로 평택 화양 서희스타힐스 1차 입니다.현재 화양지구는 대규모 도시개발이 진행 중인 지역으로,향후 약 2만 세대 이상 주거벨트 형성이 예정되어 있어 미래가치 측면에서 매우 주목받고 있습니다.특히 본 단지는 이러한 중심 입지에 위치해 있어 향후 시세 상승 기대감이 높은 곳입니다. 단지는 약 1,554세대 대단지 규모로 구성되며 59㎡타입,84㎡타입으로 실수요자 선호도가 높은 평형대로 설계되어 있습니다.또한 4BAY 구조,채광과 통풍을 고려한 설계되어 있습니다.다양한 커뮤니티 시설까지 더해져 실거주 만족도가 높은 단지로 평가됩니다.입지적인 강점도 매우 뛰어난 평택 서희스타힐스 센트럴파크1차서해..

202헤르츠가 전하는 구미 신학장 대광로제비앙 메가시티 이야기구미 대광로제비앙의 주요 장점대규모 단지:총 2,740세대의 구미 내 최대 규모의 단지로조성될 예정입니다.이는 다양한 커뮤니티 시설과 조경 공간을확보하는 데 유리합니다.10년 장기 전세 가능합니다.최장 10년까지 내 집처럼 안정적으로 거주할 수 있으며,계약 갱신 시점에는 언제든 퇴거가가능합니다.세금 부담 없습니다.취득세,재산세,종합부동산 부담이 없고 주택수에도포함되지 않아 세금 부담을 덜 수 있습니다.HUG 보증 100%:주택도시보증공사에서 전세 보증금 100% 보장하여안심하고 거주할 수 있습니다.다양한 커뮤니티 시설:25m 4레인 수영장,유아풀장,골프 연습장피트니스 센터,다목적 체육관,대형 북카페,공유 주방 등 다양한 고급 커뮤니티 시설이 계..

평택 브레인시티 푸르지오 대해 궁금하시군요!1.단지 정보.위치:경기도 평택시 장안동 평택브레인시티 일반산업단지 공동 3블록.규모:지하 2층~지상 35층,16개 동.총 세대수:1,990세대.주택형:59㎡ A.B,84㎡ A.B,119㎡ A.B.입주 예정: 2028년 4월.시공사:대우건설2.입지 환경▣ 평택 브레인시티:약 482㎡ 부지에 조성되는 대규모 4차 산업 첨단AI 도시로,'한국형 실리콘밸리'를 목표로 산업,연구,의료,주거 시설 등이들어설 예정입니다.▣ 교육 환경:단지 바로 앞에 유치원 및 초등학교 부지가 예정되어 있어 도보 통학이 가능하며,한경국립대학교 평택 캠퍼스와도 가깝습니다.또한,카이스트 평택캠퍼스(2029년 개교 예정)도 인근에 조성될 예정입니다.▣ 생활 인프라:단지 인근에 중심상업지구 계획되..

◈ 멀티 입지 아파트멀티 입지 아파트는 주거,교육,교통,상업 시설 등 다양한인프라를 고루 갖춘 아파트를 의미합니다.◈ 멀티 입지 아파트의 장점● 편리한 생활:다양한 편의 시설을 가까운 거리에서 이용할 수 있어편리한 생활을 누릴 수 있다.● 높은 주거 만족도:생활 인프라가 잘 갖춰져 있어 거주 만족도가높습니다.● 안정적인 시세: 다양한 수요층을 확보할 수 있어 시세 변동에비교적 안정적입니다.● 높은 환금성: 거래가 활발하게 이루어져 환금성이 좋습니다.◈ 멀티 입지 아파트의 조건● 역세권:지하철역이나 버스 정류장이 가까워 대중교통이용이 편리합니다.● 학세권: 학교나 학원가가 가까워 교육 환경이 우수함● 몰세권: 대형 쇼핑몰이나 마트가 가까워 쇼핑이 편리함● 공세권: 공원이나 녹지가 가까워 쾌적한 주거 환경을..

◈ 오산세교 힐데스하임오산 세교2지구는 2008년 8월 21일 국토해야부에 의해 공공택지로 지정되었기 때문에토지공급 금액이 매우 저렴합니다.2008년 그 당시 토지 가격 이에 따라서 분양가상한제가 철저하게 적용된 택지개발지구 중 가장 오래된 힐데스하임은 저렴한 토지공급금액 때문에 아파트 분양가가 마지막으로 가장 저렴한 단지입니다.1차 계약금 500만원5% 계약금으로 입주때까지 더 이상 금융비용이 발생하지 않습니다.2,000여 만 원으로 시세차익도 가능하며,신축으로 갈아탈 수 있는 딱 좋은 기회입니다.세교 3지구에 중심축에 위치한 오산세 힐데스하임은 향후 분양하게 될 3지구 분양가보다저렴한 장점과 바로 옆에 위치한 우미린 센트럴 시티보다 저렴한 분양가를 자랑하며,세교2지구 마지막 민간분양이라는 점을 강조합..