202헤르츠가 전하는 오산세교힐데스하임 분양정보

 

 

◈ 오산세교 힐데스하임

오산 세교2지구는 2008년 8월 21일 국토해야부에 의해 공공택지로 지정되었기 때문에

토지공급 금액이 매우 저렴합니다.2008년 그 당시 토지 가격 이에 따라서 분양가

상한제가 철저하게 적용된 택지개발지구 중 가장 오래된 힐데스하임은 저렴한 토지공급

금액 때문에 아파트 분양가가 마지막으로 가장 저렴한 단지입니다.

1차 계약금 500만원

5% 계약금으로 입주때까지 더 이상 금융비용이 발생하지 않습니다.

2,000여 만 원으로 시세차익도 가능하며,신축으로 갈아탈 수 있는 딱 좋은 기회입니다.

세교 3지구에 중심축에 위치한 오산세 힐데스하임은 향후 분양하게 될 3지구 분양가보다

저렴한 장점과 바로 옆에 위치한 우미린 센트럴 시티보다 저렴한 분양가를 자랑하며,

세교2지구 마지막 민간분양이라는 점을 강조합니다.향후 세교3지구 예정된 개발계획에

따라 중심상업지와 가깝고 단지와 가까운 서동천은 향후 서동수변으로 예쁘게 꾸며지게

될 예정이며 단지와 함께 어울어진 삼재봉은 쾌적한 자연환경을 갖추게 되면서 삶에

질이 달라집니다.

아파트는 주거 안정성 특히 2030 세대에게 더욱 중요한 주거지를 탐색할 수 있는 기회가

되며 현재 수도권 택지개발지구 중 저렴한 분양가와 향후 기대되는 교통 개선으로 인해

주거지를 마련하려는 젊은 층에게 유리한 투자처가 될 수 있으며,내집 마련에 기회로

여겨집니다.당 사업지 주변은 대규모 개발이 계획되어 있어서 미래 가치 사승 가능성을

높이며,이를 통해 생활의 질을 높일 수 있는 기회로 종합적으로 볼 때,오산세교 힐데스하임은

미래 오산의 중심지로서의 잠재력을 지녔습니다.

오산 세교 지구는 총 65,000세대 규모로 계획되어 있어,큰 인구 유입이 예상되며,이로 인해

지역 개발에 따른 파급 효과가 클 것으로 예상됩니다.

오산 지역은 주거 환경이 좋고 버스를 통해 인근 도시인 통탄,평택 등으로 이동이 용이 하기

때문에 직주근접에서 유리한 입지입니다.

오산세교에서 가장 저렴한 아파트 가격이 형성되고 있으며,이는 투자 가치가 높음을 의미합니다.

청약 대상 아파트는 25층,11개 동으로 이루어져 있으며,715세대입니다.

입주 예정일이 2027년 2월로 예정되어 있으며,대기 기간은 평균적인 청약보다 짧아서 유리한

점이 많이 있습니다.전매와 거주의무 거주기간이 없으며,재당첨 기준도 완화되어 있어 조건이

우선적으로 유리합니다.

파우더룸과 조명 등에서 고급화를 시도하며,오산세교 우미린과 비교할 때 선택 옵션에 따라

약 1,000~1500만원원 정도 저렴합니다.

포세린 타일과 같은 고급 마감재를 선택할 경우 가격은 약 4,3~4,9억 원으로 예상되나

기본 옵션 선택 시 약 2억 원대에서 가능하다는 점도 장점입니다.해당 단지는 피트니스와

골프장,게스트하우스, 등의 편의시설이 포함되며,국공립 어린이집도 설치될 예정이어서

맞벌이 부부에게 인기가 많은 단지입니다.교육환경은 초등학교와 중.고등학교의 신설이

예정되어 있으며,당 사업지 아파트가 입주 할때 쯤이면 초등학교는 2027년까지는 개설되

가능성이 높아서 안심도보 학군도 가능합니다.주차 비율은 1.3대1로 적절하게 설정되어

있으며,소형 평수가 많아 효율적인 공간 활용이 이루어질 것으로 보이는 장점이 있는

단지입니다.오산의 편의서설은 다양한 마트와 학원,교통수단이 있어 초기에는 편의성이

떨어지지만,세교 지구가 완성되면 개선될 예정이어서 어느 신도시가 부럽지 않은 입지입니다.

주변 도시에 비해 수원과 화성 등은 분양가가 10억을 넘는 사례가 속속 나타나는 반면,

오산의 분양가는 여전히 상대적으로 저렴하기 떄문에 반값아파트라는 금액적인 유리한 점이

돋보입니다.젊은 세대가 증가하는 오산 지역은 직주근접의 좋은 조건을 갖추고 있어,주거 수요가

증가할 가능성이 높으며,세교 지구 개발에 따라 배후 수요 또한 증가할 것으로 예상되면서

그에 따른 편리한 인프라 형성도 충분하게 들어설 예정입니다.향후 GTX-C,동탄 트램과 같은

교통 프로젝트의 성사가 오산 역 인근의 발전을 도모하고,인구 증가와 같은 긍정적 효과를

가져올 가능성이 크기 떄문에 당 사업지에 확장성은 기대해도 좋은 입지입니다.

공급 물량이 많아 보이는 평택과 비교했을 때,오산 세교는 상대적으로 가격이 낮아 입주 시기에

유리하며,젊은 근로층이 주거지로 몰려드는 현상이 많은 입지이며,오산 세교는 젊은 근로자층의

주거지로서의 가능성이 크며,현재 주거비용이 원활하여 중간 과정 디딤돌 역활을 할 것으로

예상됩니다.향후 지속적인 분양과 개발 속도가 가격 상승에 기여할 것으로 예상되며,이에

따라 더욱 많은 관심을 받을 것으로 전망됩니다.

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