정동 롯데캐슬136

최근 서울 도심권 신규 분양 단지 중 가장 관심을 받고 있는 정동 롯데캐슬

평소에도 서울 중심업무지구(CBD) 인근 주거상품에 관심이 많았지만

정동 롯데캐슬 136은 단순히 서울에 있는 아파트형 주택이라는 수준을 넘어 서울의 

핵심 입지와 희소성을 동시에 갖춘 상품이라는 점에서 기대가 컷습니다.

먼저 눈에 들어온 것은 정동이라는 위치가 가진 상징성이었습니다.서울시청,덕수궁,서울역

광화문,시청역,서대문역,충정로역 등이 가까운 서울 중심 생활권이라는 점이 강조되고 있었는데

실제로 살펴보니 시청역과 서문대역이 도보권에 위치하고 서울역까지도 접근성이 매우 우수한

입지였습니다.서울 핵심 노선과 GTX-A까지 이용 가능한 광역 교통망은 출퇴근을 중요하게

생각하는 직장인들에게 상당한 매력으로 다가올 것 같았습니다.

서울에는 강남권(GBD),여의도권(YBD),도심권(CBD)이라는 대표 업무지구가 있는데

정동 롯데캐슬 136은 그중에서도 CBD의 중심에 위치하고 있습니다.중구와 종로구 일대에는

약 11만 개의 기업체와 66만 명 이상의 종사자가 근무하고 있다고 합니다.

직장인이 하루에 왕복 2시간씩 출퇴근에 사용하는 시간을 줄일 수 있다는 것은 단순한 편의성을

넘어 삶의 질 자체를 바꾸는 요소입니다.또 하나 눈에 띈 부분은 교육환경입니다.서울 중심부라고 하면 

일반적으로 교육환경이 부족할 것이라고 생각하는 분들이 많은데,정동롯데캐슬은 오히려 명문 학군과

가까운 입지를 갖추고 있습니다.덕수초등학교를 비롯해 예원학교,이화외고 등이 인근에 위치해 있으며

특히 덕수초등학교는 100년 이상의 역사를 가진 전통 있는 학교라는 점이 인상적입니다.

생활 인프라도 상당히 우수합니다.덕수궁,경희궁,서울광장,청계천,서울시립미술관,정동극장 등이

가까워 일반적인 아파트에서는 누리기 힘든 문화생활이 가능해 보였습니다.흔히 말하는 "궁세권"

프리미엄을 누릴 수 있는 입지라는 점도 상당히 매력적입니다.

특히 덕수궁 돌담길을 걸으며 출근하고,퇴근 후에는 서울광장과 정동길을 산책할 수 있다는 점은

단순한 주거공간 이상의 가치를 제공하고 있습니다.

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상품 설계도 훌륭합니다. 전용 59㎡ 중심의 아파트형 주택으로 구성되어 있으며 1~2인 가구 또는

신혼부부가 거주하기에 적합한 구조였습니다.최근 서울 도심에서는 소형 신축 공급이 부족한

상황인데,오히려 이런 점이 희소성을 높여주는 요소가 될 수 있다는 생각입니다.실제 면적보다 넓게 느껴지는

설계와 함께 고급 마감재,시스템에어컨,세라믹 주방 상판 등 상품 구성도 신경을 많이 쓴 것 같았습니다.

발코니 확장과 일부 옵션 혜택이 제공된다는 점도 관심을 끌었습니다.

서울역 북부역세권 개발사업,서대문 1.2구역 재개발사업,세운지구 개발 등 굵직한 개발호재가

주변에서 동시에 진행되고 있습니다.특히 서울역 북부역세권 개발은 서울의 새로운 랜드마크가

될 대형 프로젝트로 평가받고 있어 향후 지역 가치 상승에 긍정적인 영향을 줄 것으로 보입니다.

강남에는 신규 공급이 꾸준히 나오지만,정동과 시청,덕수궁 인근에서는 신규 주거상품 자체가 매우

드문 편입니다.중구 지역은 신규 공급이 많이 않고 노후 주택 비율이 높다는 점을 강조하고 있습니다.

정동 롯대캐슬 136은 단순히 집 한 채를 분양받는 개념보다는 서울 중심부의 희소한 입지를 선점하는

의미가 더 크다는 생각이 들었습니다.

.서울 중심업무지구(CBD)의 직주근접 프리미엄

.덕수궁과 정동길을 품은 서울 대표 문화생활권

.서울역 북부역세권 개발과 강부 재도약에 따른 미래가치

서울에서 출퇴근 시간을 줄이고 싶은 직장인,희소성 높은 도심 주거 상품을 찾는 수요자

그리고 미래가치까지 고려하는 투자자라면 한번쯤 직적 모델하우스를 방문해 볼 만한 단지인 것 

같습니다.

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