힐스테이트오산더클래스주말경품이벤트

◈ 힐스테이트오산더클래스

병점역 힐스테이트는 일반 분양 아파트입니다.

청약홈에서 정당계약을 마치고 잔여세대를 선착순으로

분양중입니다.분양가는 지금 6억 중반에서 후반 정도 됩니다.

그래서 지금 인근으로 21년도에 입주한 아이파크 캐슬이라고

있습니다.거기가 지금 106동 18층이 한달 전에 7억 9천 8백만 

정도의 신고가 찍혔습니다.정고점은 8억 3ㅊ천 정도 였습니다.

저희 모델하우스에 오시는 고객님들은 동탄쪽이나 수원 인근에서

많이 오셔서 계약을 진행 했던 이유 중에 가장 큰 이유는 동탁역이

지금 GTX-A 노선이 개통이 되면서 거기 롯데캐슬이 16억이고 

그 금방으로 1KM 반경 내로는 12억 정도 하니까 병점역에서 

GTX-C가 착공에 들어가면 그 순간 저희 아파트도 10억을 찍고

12억을 찍을겁니다.착공 들어가는 순간 분명 아파트는 누군가는 

수혜를 받을 건데요.병점역 우측으로는 다 노후화된 아파트밖에

없습니다.26년 GS 1,800세대를 분양할 예정이고요.

우리 단지 우측으로 더샵이 1,200세대 분양했을 때 지하철 가까운

순으로는 저희가 그 중에서 신규 공급되는 단지 중에서는 제일

가깝습니다.우린단지 인근으로 1군 브랜드가 12,000세대 미니신도시가

들어오기 떄문에 생활인프라 프리미엄도 또 붙게 될 것이다.

그리고 엊그제께도 동탄 트램이 내용이 국토부 심의가 통과가

됐었습니다.변경 심의안이 병점이랑 동탄 구간 내년 하반기 때 먼저

착공 들어가는게 확정이 났습니다.

원래는 저희가 트램 예정이었는데요.엊그저께 기사 통해서 병점역에

먼저 동탄크램이 들어오는 걸로 확정이 났습니다.

병점역 힐스테이트 아파트 계약금은 5%(3천 5백만원)들어가고요

발코니 확장비 10%까지 포함하면 총 들어가는 금액이 입주때까지

3,800만원입니다.준공이 2027년 8월이어서 3년 동안 들어가는 돈은

아예 없습니다.지금 계약하시면 3,800만원으로 GTX-C 역세권에 들어갈

수 있는데요.지금 추가적으로 사람들이 그것뿐만 아니라 가장 크게

기대감을 갖고 있는것는 신강남선입니다.

신강남선은 지금 서판교 쪽이나 고등동에 있는 대장지구 쪽에 지하철이

아무것도 없어서 여기에 신강남선을 나주며 병점이랑 세류 사이에

있는 3기 신도시인 진안신도시라고 있습니다.다른 3기신도시는 

지하철을 다 놔줬는데 여기에만 지금 없습니다.

그래서

시작점이 병점역이기 때문에 내년에 진행이 되면 국토부 승인이 날 

거라는 기대감 때문에 아시는 분들은 그 부분에 많이 방문하고 계십니다.

왜나하면

그게 통과되는 순간 여기는 지금은GTX-C까지만 하면 한 10억 까지가

마지노선인데 신상남성 호재가 터지면 12억을 뚫을 수 있는 단지가

여기 아파트이기 때문에 많은 관심을 받고 있는 큰 이유입니다.

내 돈 들어가는게 지금은 경기가 않 좋다 보니까 3천800백만원이면

잡을 수 있어서 투자자들이 많이 오고 계십니다.

전매기간이 6개월이라서 내년 4월 이후부터는 전매를 하실 수 

있습니다.투자가 자류롭고요.최근에 또 금리가 3%까지 내려 갔습니다.

금융당국에서 지금 은행 쪽에서 전문가들이 예측하기로는 내년까지

한 2.25%sk 기준금리가 2%까지 내려간다고 합니다.

그러면 이제 매수 심리가 살아나는거는 우리가 다들 알고 있는 사실이니

주춤주춤할 때 부동산 지금 이제 어떻게 보면 비수기라고 볼 수 있습니다.

그때 잡으려고 하시는 분들이 많이 오시는 겁니다.

방문예약을 친절하게 안내해드리는 송기영부장이였습니다.