평택 브레인시티 한신더휴

안녕하세요! 부동산 관련 일을 하면서 글과 사진으로 하루의 소중함을

전하고 있는 202헤르츠입니다.오늘도 하루가 주는 소중한 선물!!!

24시간 1440분 86400초 잘 받으셨나요?오늘은 평택 브레인시티 안에

한신 더 휴 아파트가 분양 예정이라는 소식 및 뉴스가 있어서 한신공영

관련 포스팅을 하면서 하루의 소중한 선물을 쓰고 있습니다.

▣ 한신공영

● 대한민국의 건설-2024년 기준 도급순위 28위

● 연혁-1970년 강남 개발과 함께 급성장한 회사로 한신더유라는 아파트라는

브랜드로 유명합니다.1980~90년대 한신코아(세이브존)라는 백화점도

운영했으나 1997년 외한 위기를 맞고 흑역사가 되었다.한신코아 브랜드는

백화점 뿐만 아니라 잠실 한신코아 같은 일부 고급아파트나 오피스텔에도

사용된 바가 있는데 한신코아 브랜드는 비록 아파트에서는 널리 쓰인 편은

아니지만,그래도 아파트 업계에서는 이른 시기에 고급 브랜드 마케팅을

도입한 것으로서,이 브랜드의 파생형으로 부산지역향토기업과 합작하면서

부산지역 한정으로 쓰이던 그린코아도 있다.한신공영의 창업주이자

회장은 김형종이었는데,이 김형종은 1970년대에는 한 능력있는 사원을

자신의 딸과 결혼시킨다.그 사위는 부동산을 보는 안목이 좋아 반포한신아파트

단지 개발을 주도했으며 반포한신아파트에 슈퍼마켓을 차렸고 이게 당신 기준으로

하루에 1000만원을 벌어들이면서아예 유통업으로 빠졌다. 그 사위의 이름은

김의철이 주도하던 유통부분은 빠르게 성장하여

뉴코아그룹으로 발전했다.이후 김형종 회장이 1983년에 사망하였고,1993년에 김의철은 자신이

키우다시피 한 유통분문을 가지고 분가하여 뉴코아그룹을 만들었다.뉴코아는 뉴코아백화점

(현 뉴코아아울렛/NC백화점),킴스클럽 등을 세우며 재벌이 되었지만 1997년 외한 위기 때

부도가 나고 결국 대부분의 계열사가 이랜드그룹에 인수된다.(출처-네이버 나무위키 중에서)

● 외한 위기

1997년부터 대한민국에 발생했던 외환 유동성 위기

외한 위기 사태 발생 직전까지 문민정부의 금융 정책으로 인해 각 기업들은 무분별한

찹입에 의존하며 무분별한 과잉투자를 벌였다.동시에 국외적으로는 태국의 고정환율제

포기로 인해 환율을 이용한 외국 자본의 차익 실현으로 동남아시아에 통화 위기가

발생하였고 동북아시아를 거쳐 세계 경제에 불안을 가져왔다.이러한 경제 불안은

한국뿐만 아니라 아시아 전체에 경제 위기를 불러왔다.

출처-네이버 부동산

이미지 출처-네이버 부동산

▣ 평택 브레인시티 한신더휴

● 한신더휴(THE HUE)는 한신공영의 아파트 브랜드다.

고층 주상복합 단지에는'한신더휴 리져브(THE HUE RESEVE)라는 

브랜드를 사용한다.전신 브랜드는 한신그린코아,한신휴플러스다.

한신건영은 대한민국의 중견 건설사로서,국내 건설업계에서 중요한

위치를 차지하고 있습니다.이 회사는 주로 주택 및 공공공사 분야에서

두각을 나타내며,특히 도시정비사업에서 강세를 보이고 있습니다.최근

몇 년간 도시정비사업에서 많은 수주를 따내며 성장하고 있으며,2023년

연간 수주액이 1조 원을 돌파하는 안정적인 실적을 기록했습니다.

▣ 도시정비사업이란? 

건설 도시의 정비 구역 안에서 정비 기반 시설을 정비하고 주택과 같은 건축물을

개량하거나 건설하는 주거 환경 개선 사업,주택 재개발 사업,주택 재건축 사업

도시 환경 정비 사업을 통틀어 이르는 말

.

.

한신건영은 국토교통부의 상호협력평가에서 3년 연속 최우수 등급을 받는 등

협력업체와의 상생 협력 및 공정 거래에서 높은 평가를 받고 있습니다.이러한

성과는 공공공사 입찰에서의 가산점 등 여려 혜택을 얻는 데 기여하고 있습니다.

건설업 침체 속에서도 꾸준히 수주 실적과 재정적 안정성을 유지하고 있어

업계 내에서 굳건한 위치를 유지하고 있다.공공공사 및 안전 관리에서도 높은

평가를 받고 있어,향후 지속적인 성장이 기대가 되는 한신건영입니다.

▣ 공공^^공사란?

국가나 정부 기관이 건축주가 되어 직접 시행하거나 지방 자치 단체의

보조로 시행하는 공공 토목건축 공사입니다.

◎ 뜻 풀이

.적격 낙찰제- 100억 원이 넘는 공공 공사의 경우 입찰자의 응찰 가격과 더불어

시공 경험,재무 상태 따위를 종합적으로 심사하여 가장 높은 점수를 받는 

업체를 낙찰자로 정하는 제도이다.

.입차 자격 사전 심사제-공공 공사의 입찰을 하기 전에 입찰을 원하는 건설업체들이

해당 발주 공사를 시공할 능력을 보유하고 있는지 심사하여 입찰자의 자격을

제한하는 제도이다.

. 건설 투자액 추계-건설 착공 통계,공공 공사 착공 통계,정부의 건설 예산 따위의

통계 자료를 종합적으로 가공,분석하여 추산되는 전체 건설 투자액

.파트너링 공사 방식-공공 공사에서,일반 건설업체와 전문업체가 공동으로 입찰에

참여하게 함으로써 상생 협력을 도모하게 하는 방식이다.

. 입찰 자격 사전 심사 제도-공공 공사의 입찰을 하기 전에 입찰을 원하는 건설업체들이

해당 발주 공사를 시공할 능력을 보유하고 있는 심사하여 입찰자의 자격을 제한하는 제도

.

.

한신건영은 국내 건설사 도급순위에서 29위를 기록하고 있으며,이는 토목건축공사업

시공능력평가를 기준으로 산정된 순위로,한신건영은 중견 건설사로서 비교적 높은

순위를 유지하고 있습니다.이 순위는 주요 대형 건설사들에 이어 도시정비사업 등에서

꾸준한 성과를 나타낸 결과이다.

한신건영 아파트들의 부동산 가치는 지역별로 차이가 있지만,대체로 안정적인

성적을 내고 있다.주요 대도시나 수도권에 위치한 한신 아파트들은

꾸준한 수요를 유지하고 있고,일부 지역에서는 리모델링 연한이 도래하면서

부동산 가치가 상승하고 있습니다.서울과 같은 지역에서는 거래가 활발하고

가격도 상승세를 보이는 경우가 많습니다.이는 입지 조건과 수요에 따라 변동될

수 있음을 고려해야 합니다.

이미지 출처-서울Pn

좋은 향기가 불어오는 곳~

좋은 사람들이 모이는 곳~

끝까지 읽어주셔서 감사합니다.

오늘도 하루가 주는 소중한 선물!

24시간 1440분 86400초 잊지 마시고~

소중히~ 

감사히~

쓰셨으면 합니다.-202헤르츠-

아참~

소소하지만 확실한 카카오 채팅방도 운영 중입니다.

관심 있는 분들은 들어오셔서 부동산 관련 정보 소통하면서

지냈으면 합니다.

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