평택 브레인시티

안녕하세요!

부동산 관련 일을 하면서 글(손글씨),사진으로 하루의 소중함을 전하고 있는 202헤르츠입니다.

평택브레인시티가 왜 주목받고 있는지 포스팅해 보겠습니다.

동탄신도시와 평택 브레인시티의 향후 10년 동안의 아파트 가격 상승률이 예측하는 것은 여러 요인에 따라 달라질 수 있으니 참고하시면 됩니다.

동탄신도시

동탄신도시는 이미 서울과의 접근성이 좋고,SRT(2016년 12월 개통된 수서발 고속열차로(SR)이 운영합니다.시속300km로 빠르게 달릴 수 있으며 수서~~~동탄역~평택지제역까지는 SRT 전용 역사를 이용합니다.GTX-A 노선 등이 예정 되어있기 때문에 교통 인프라가 지속적으로 강화될 전망입니다.주거리로서의 매력을 높여 줄 것입니다.또한 동탄2신도시를 중심으로 다양한 주거 단지와 상업 시설이 들어서면서 지역 가치가 상승하고 있습니다.학군,상업 시설도 잘 갖추어여 있기 때문에 가족 단위 수요가 지속적으로 증가하고 있습니다.

평택 브레인시티

평택 브레인시티는 평택에 위치한 세계 최대 규모의 삼성 반도체 공장과 같은 대규모 산업단지가 근처에 있어,관련 인력의 유입이 지속적으로 이루어지고 있고,이러한 산업의 발전은 지역 경제와 주택 수요에 긍정적인 영향을 주고 있습니다.

평택은 미래 성장 잠재력이 높은 곳이라고 볼 수 있습니다.평택은 개발 여지가 많고,정부의 지원도 기대할 수 있는 곳 입니다.특히 주한미군 기지와 연계된 다양한  개발 계획들이 지역 가치를 높일 수 있습니다.

단기적으로 동탄신도시는 이미 많은 개발이 완료되었습니다.인프라가 잘 갖추어져 있어 상대적으로 안정적인 가격 상승이 되고 있습니다.하지만 경기도 평택 브레인시는 현재 개발 초기 단계라고 볼 수 있습니다.산업 유입과 정부의 개발 계획으로 인해 장기적으로 큰 성장 잠재력을 가지고 있고,계획대로 발전이 이루어진다면 평택 지역의 아파트 가격 상승률이 동탄신도시보다 월등히 높을 가능성이 있습니다. 장기적인 관점에서 경기도 평택 브레인시티가 가치 상승이 높으나,개발 상황과 경제 상황에 따라 변동될 수 있다는 점은 참고 하시면 좋을 것 같습니다.

독일에서도 최근 몇 년 동안 주택 가격이 상승했습니다.대도시와 그 주변 지역에서는 주택 가격이 크게 상승했고,이러한 주택 가격 상승은 여러 요인에 의해 촉발되었습니다.독일의 주요 도시,뮌헨,베를린,프랑크푸르트,함부르크와 같은 대도시에서 인구가 꾸준히 증가하고 있고,도시는 경제적 기회가 많기 때문에 많은 사람들이 이주해 오고 있는 상황입니다.

주택 공급이 수요를 따라가지 못하면서 가격이 오르고 있습니다.도시 중심부에서는 신규 주택 건설이 제한적이어서 기존 주택의 가격이 높아지고 있습니다.유럽중앙은행(ECB) 저금리 정책도 주택 가격의 상승의 중요한 요인이라고 볼 수 있습니다.저금리 인해 대출을 통한 주택 구매가 쉬워졌습니다.캐나다도 주택 가격이 전반적으로 상승하고 있습니다.2024년 캐나다의 주택 시장은 복잡한 상황을 보이고 있습니다.예를 들어,벤쿠버와 같은 대도시에서는 주택 가격이 계속해서 높은 수준을 유지하고 있으며,특히 높은 이자율은 많은 구매자들이 주택 구매를 미루게 하고 있습니다.반면 토론토와 같은 지역에서는  소폭 하락하거나 안정세를 보이고 있습니다.2013년 실리콘밸의 평균 줕액 가격은 약 80만 달러(한화 11억)~100만 달러

(13억6천)사이 였습니다.2023년에는 이 가격이 150만달러(20억5천)에서 200만 달러(27억3천)이상으로 상승했습니다.실리콘밸리의 주택 가격 상승은 주로 기술 산업의 성장과 고소득 인구의 증가 때문이라고 볼 수 있습니다.실리콘밸리의 지역에 위치한 구글,애플,페이스북과 같은 초대형 기술 회사들은 높은 임금을 제공하는 고용 기회를 창출하면서,주택 수요를 크게 증가시키고 있습니다.이와 같은 통계들은 미국 부동산 협회(NAR) 및 현지 부동산 데이터 분석 기관들의 보고서를 통해 확인할 수 있습니다.대전 유성구 카이스트(KAIST) 대학 인근의 아파트 가격이 상당히~아주 많이 상승했습니다.

2013년에서 2023년 사이,유성구의 주요 아파트 가격은 두 배 이상 상승한 것으로 보고 되고 있습니다.그 이유는 대전 카이스트(KAIST) 근처의 아파트들은 학군과 연구소 밀집 지역이라는 특성이 있기 때문입니다.유성구의 일반적인 아파트 가격은 2013년 평당 약 1000만원 정도였으나,2023년에 평당 2천만원 이상으로 상승했습니다.대전 지역의 부동산 개발과 대전의 첨단 과학기술 연구소들이 지속적으로 확장되면서 주택 수요가 증가한 결과입니다.

지금까지 평택브레인시티가 아시아의 실리콘밸리가 될 수 밖에 없는 이유들은 간단하게 포스팅 해 보았습니다.

끝까지 읽어주셔서 감사합니다.오늘도 하루가 주는 소중한 선물!!24시간 1440분 86400초 잊지 않고 잘 쓰셨으면 합니다.

 

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직통관리부 송 기영부장 010-7254-6248

 

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